U$S 475.000

VENTA

Belgrano 600

Dique Luján

EXCLUSIVA PROPIEDAD SOBRE EL RIO LUJAN CON MUELLE PROPIO. ENTRE EL AGUA Y EL VERDE, ARQUITECTURA COLONIAL CON HISTORIA Y ALMA. DONDE LA NATURALEZA TE ABRAZA. EL ENCANTO DE LO AUTÉNTICO. SOLO PARA ENTENDIDOS!!! NO TE LO PIERDAS!!! -Características del lote * Superficie: 2.100 m² (Lote de 70 x 30 m) * Dos construcciones: • Vivienda principal: 150 m² • Segunda construcción: 100 m² (actualmente centro de arte y yoga) * Estilo arquitectónico: Colonial antiguo, en excelente estado de conservación * Servicios: Agua corriente, gas natural, internet * Acceso: Calle mejorada -Casa Principal (150 m²) * Planta baja: • Gran cocina • Living comedor amplio • Baño completo • 1 dormitorio * Planta alta: • Habitación en suite con baño completo • Salida a terraza con vista abierta al río -Exterior * Jardín intervenido paisajísticamente con árboles añosos y variedad ornamental * Parrilla, pileta, espacio recreativo * Garage cubierto para dos autos * Muelle propio de grandes dimensiones con salida directa al río -Potencial adicional Ideal para desarrollar un espacio profesional y recreativo: * Centro de bienestar o arte * Cabañas en alquiler * Vivienda permanente con uso múltiple SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825 AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero Interviniente ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El Martillero Interviniente recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; v) La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI; vi) Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada.

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