U$S 280.000

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Barrio Cube Casa al Lago UNICA 0

Cube

Casa con Historia y Calidad Constructiva Única en Barrio CUBE - Escobar DESCRIPCIÓN: Presentamos una propiedad irrepetible en el Barrio CUBE, Escobar, donde la nobleza de los materiales de demolición se encuentra con una infraestructura técnica de vanguardia. Esta casa no solo destaca por su entorno náutico y seguridad, sino por detalles arquitectónicos que le otorgan un carácter único y una historia propia. Materiales y Arquitectura con Historia La vivienda cuenta con carpintería de madera estacionada maciza de demolición en todos sus ventanales, fabricados a medida con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una aislación termoacústica superior. Las aberturas exteriores de ambas plantas poseen un valor histórico especial: pertenecieron al emblemático jardín de infantes "Dailan Kifky" de Belgrano, propiedad de las hijas de Armando Bó. En el interior, todas las puertas son de cedro macizo de demolición. Los suelos combinan la calidez de la pinotea en el dormitorio principal con la resistencia y elegancia del porcelanato Ilva en el resto de la casa y la galería. Equipamiento y Confort Técnico Pensada para un funcionamiento impecable, la casa dispone de energía trifásica con selectora y protectores de tensión en cada circuito, además de un grupo electrógeno a nafta propio. La climatización está garantizada por un sistema de calefacción por losa radiante con caldera Peisa dual (con circuitos independientes por planta) y seis equipos de aire acondicionado frío/calor distribuidos en living, comedor y dormitorios. El gran hogar a leña en el área social destaca por su excelente tiraje. Como valor agregado, la propiedad ya cuenta con el espacio técnico previsto para la instalación de un ascensor junto a la galería. Para el relax total, dispone de un sauna seco para 4 personas y un jacuzzi para 2 personas. Distribución y Exteriores La cocina está equipada con doble bacha y espacio para lavavajillas, conectando con un lavadero independiente. Posee dependencia de servicio completa (incluye bidet y mingitorio). En el exterior, una amplia galería con ventiladores de techo y cerramientos de nylon permiten su uso durante todo el año; cuenta además con una salamandra lista para finalizar su instalación. El jardín ofrece un sector de huerto elevado con riego y una construcción adicional al fondo de 6x3 metros que funciona como taller o depósito, incluyendo su propio baño con ducha y mesada de jardinería. El sistema de agua se apoya en dos cisternas (1200 y 1000 litros) y cuenta con sistema de riego automático. Sobre el Barrio CUBE Ubicado en una zona privilegiada de Escobar con salida directa al Río Luján, el Barrio CUBE ofrece un entorno náutico exclusivo, seguridad 24 hs y la tranquilidad necesaria para una vida en contacto con la naturaleza, siendo uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona. La medida de la Piscina es de 35m2 Anexo: Espacio Multifunción (Guest House / Atelier) La propiedad cuenta con un importante ambiente independiente de 18 m² (6x3 metros) que incluye un baño completo, lo que le otorga un gran potencial para ser adaptado como cuarto de huéspedes, oficina privada o espacio de recreación con total privacidad. Actualmente equipado con una mesada con bacha y amplios placards, es un lugar sumamente funcional para actividades de taller, hobbies o cuidado de plantas. Arboleda unica añosa, Un lugar donde el disfrute es la finalidad. Veni a conocerla . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

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